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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
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3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
廣州樓市以價換量降字當頭 有買傢一口氣買下三套
端午小黃金周第一天，受樓市下行壓力影響，不少樓盤推出特惠單位以盡量跑貨。業內人士表示，調控政策沒放松情況下，開發商資金鏈趨緊，以價換量趨勢必然會進一步擴大。
有買傢一口氣買下三套
據悉，多個樓盤在端午小黃金周前提前開盤或推新。據記者不完全統計，上周末至少有9個樓盤開盤或推新，主要集中在番禺、南沙、增城等地，市中心也有公寓產品開盤。端午期間，開發商繼續以價格優勢吸引買傢。
位於天河公園附近的華景裡昨天舉行瞭珠江會新起航暨尊貴服務中心揭幕活動，吸引不少老業主光顧。開發商乘機推出部分一口價單位。特價單位為45平方米LOFT一房公寓，一口價150萬，單價3.4萬元/平方米，而之前LOFT公寓均價在3.8萬元/平方米。銷售人員透露，由於不限購且價格低瞭數千元，有業主一口氣買瞭三套。
無獨有偶，新黃埔區的水韻翔庭昨日推出140套洋房新貨，戶型涵蓋72平方米的兩房和80~107平方米的三房，折後精裝均價為1.1~1.4 萬/平方米，比此前吹風價低瞭1000元。截至到昨天下午4點，該盤80平方米左右的三房僅剩低樓層單位，90平方米以上三房還有不少可選。此外，位於金沙洲的深業江悅灣昨天推出一批81~95平方米三房，毛坯均價1.35萬元/平方米，較去年3月一期開盤均價1.5萬元/平方米，降幅達1500元。而增城台新銀行房屋二胎利率的尚東陽光推出10套特價房源，給出閃購8折促銷優惠。
樓市逐步進入買方市場
端午假期(5月31日~6月2日)廣州十一區共有8個樓盤推新，其中5個為郊區盤。推新住宅產品戶型齊全，以剛需兩三房為主。從區域來看，郊區盤依然維持著推新活躍的趨勢，市區盤黃埔、蘿崗(新黃埔區)占據3席。廣州樓市即將進入下半年推盤高峰，下月預計推新47個樓盤中，有30個樓盤推出優惠，占63.83%，再次刷新年內新高。
滿堂紅市場研究部高級經理周峰表示，樓市現在逐步進入買方市場，故發展商不可能不急。開發商向銀行借的開發貸款需要償還，房子必須盡快賣出去。現在唯一能做的就是盡可能找更多客戶，盡量把部分朝向景觀不算太好的單位降價吸引客戶。端午節行情跟五一節差不多，沒有太多新意，以價換量趨勢必然會從郊區蔓延到近郊區 。他還表示，近期受到一手樓市的影響，二手樓價也都在降。郊區放盤價比春節前下降9%～10%。近郊區放盤價比春節前下降6%～8%。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-02/07482757913.shtml
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