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還息不還本

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限公司法人

(綁約3個月)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,

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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)

一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：907萬(0.67％)

開辦費1％1360萬

限公司法人

綁約三個月

手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬

建融

一胎：11.2億（14億(假設)8成）

年利率8％

還息不還本

每月應繳：747萬(0.67％)

開辦費1％1120萬

台北市大同區民權西路

一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]

年利率8％

還息不還本

每月應繳：2000萬(0.67％)

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4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)

5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)

(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)

不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地

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都計內不做的山坡地

1.雲林古坑鄉風景區

2.台中市北屯區風景區

3.基隆市中正區濱海公路二段

4.文山區木柵路4段159巷

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超過10億

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南都訊

記者周曉南佛山首套房個貸利率，3月以來普遍進入“打折季”。南都記者近期采訪發現，包括農工建中四大國有銀行在內，佛山首套房買傢的貸款利率普遍降至基準利率之下，9

.5折優惠最為普遍。

中行利率最低可打9折

金融搜索平臺融360的最新監測數據顯示，今年3月以來佛山四大國有銀行加大首套房個貸利率的優惠幅度。四大行中，農行、工行和建行，首套房個貸利率普遍都已從去年歲末、今年年初的基準利率，降至有9.5折優惠，而中行的首套房個貸利率，最低可打9折。

融360監測的10傢主要銀行中，首套房個貸利率低於基準，進入打折區間的有7傢，占據大半比例。而在去年12月，南都記者對於同樣10傢銀行的調查中，僅有3傢銀行首套房個貸利率低於基準。

利率的優惠消息得到瞭不少樓盤的證實。“我們樓盤，合作的有農工建這樣的國有行，也有和招行等的合作，首套房利率目前確實都是9.5折左右的水平。”上周末，以購房者身份踩盤時，南海裡水大道附近一個在售大盤的銷售員告訴記者。

但首套房個貸最低打9折，在市面上並不容易實現。匯豐等外資銀行，以低於9折的水平推出首套房個貸優惠，也隻是針對大的樓盤客戶來執行。對此，不少發展商也指出，佛山不同地區不同的樓盤，跟銀行合作的情況不一樣，各區各網點的銀行，也是根據和樓盤合作量確定首套房利率水平，因此執行層面並非都是一刀切的

“9 .5折優惠”，最低9折優惠也可能隻是個案。

央行降息實惠更大

地產經濟學傢、方圓地產首席分析師鄧浩志就指出，首套房個貸利率打8.8折或者是9折優惠，已經是銀行個貸產品成本的底部。

“對購房者來說，還是央行繼續降息來得更實惠。”鄧浩志表示，繼去年11月22日之後，央行自今年3月1日起二度降息，金融機構一年期貸款基準利率下調 0

.25個百分點至5 .35%，5年期以上貸款降至5.90%;一年期存款基準利率下調0 .25個百分點至2.5%。

兩度降息直接為購房者貸款成本減負。有媒體計算，去年11月22日降息，央行宣佈金融機構一年期貸款基準利率下調0

.4個百分點至5.6%，相當於商業貸款打瞭9

.4折，而今年3月1日起央行二度降息後，利率相當於在原來的基礎上再打9.6折，兩者疊加，現在的銀行個貸基準利率，對比去年11月22日前，已經是打9折優惠。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08345985931566390759414.shtml

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