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一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
大連 銀十19盤預入市 樓市再掀剛需熱潮
新浪樂居訊(編輯 谷時宇)作為房地產行業眾所周知的概念，"金九銀十"已然成為當下樓市的關鍵詞。自今年5月以來，北上廣深四個一線城市已經誕生瞭13個"地王"，部分二線城市也持續火爆，特別是進入9月以來，濟南、南京等城市陸續出現"日光盤"。在全國熱炒"金九銀十"的時候，大連樓市卻在低調中開場，盡管成交套數已連續三周上漲，但並未出現大熱的項目。在"金九"將要結束的時候，大連的市場表現依然平常，而這種現象卻也在業內人士的預料之中。"銀十"即將到來，大連共有19個樓盤把開盤加推的檔期定在10月，開盤數量同比下降5%，環比9月上漲18.75 %。
10月入市項目分佈的特點，主要表現為甘井子區、金州新區和普灣新區的三足鼎立。甘井子區共有5盤入市，占開盤總數的26%；金州新區共有6盤，占32%；普灣新區有5盤，占26%。除此之外，中山區有2個項目，沙河口區有1個項目。根據新浪樂居統計的數據分析，金州新區將成為今年下半年的剛需銷售主力區域，開發區的熱點樓盤依然是剛需人群的首選，其在價格上與市內四區相比有著較為明顯的優勢。而普灣新區在10月異軍突起，也值得業內人士給予關註，作為政策重點支持的發展區域，其前景也是可以預見的，具有一定的投資和養老價值。
據新浪樂居編輯不完全統計，在10月入市的19個項目中，有9盤目前價格待定，1萬元以下共有8個樓盤，占到總量的48%，其中位於保稅區的金城帝景和普灣新區的萬祥海頓花園都打出5000元/平的均價，在10月給出具體價格的項目中價格處於最低；1萬元到2萬元之間的樓盤有1個，占比為5%；2萬元以上的樓盤有1個，占5%。從數據上看，10月的大連樓市，剛需占據主導地位，1萬元以下的項目較多，選擇空間較大，對於首次置業的青年群體來說，是一個利好消息。
除瞭剛需項目，10月的高端項目也讓人期待。獨棟別墅項目南山1910將於10月開盤，在寸土寸金的青泥窪商圈"繁華中取幽靜"，賦予它較高的升值潛力。此外以東港海景綜合體為賣點的佳兆業中心和位於星海灣的LOFT綜合體星海·凱泰銘座也受到改善型購房人群的關註。截止到發稿前，除星海·凱泰銘座給出21000元/平的均價外，其餘的高端樓盤價格均待定。
業內人士表示，大連樓市在"金九銀十"的總體趨勢會保持穩中有漲，但就目前的形勢來看，銷量急升的可能性不是很大。在10月中上旬，秋季房交會將拉開帷幕，林口行政園區何時動工相對於春展和夏展，秋季房展更能引起購房者的興趣，也會對成交量的提高起到重要的推動作用。新浪樂居也將繼續對"金九銀十"的樓市動態進行跟蹤報道，敬請期待！
本文系大連新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/16492431212.shtml
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