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建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
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(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
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內容萬泰銀行二胎利率來自sina新聞
孫宏斌任何情況下都不會放棄收購綠城
2014年8月25日，綠城中國在香港舉行2014年中期業績發佈會
新浪樂居訊 8月25日，綠城中國在香港舉行2014年中期業績發佈會，孫宏斌、壽柏年以及綠城中國首席財務官馮征出席發佈會。
近日，有媒體報道"香港證監會認為，融創中國與宋衛平屬於一致行動人士，合共持股超過三成，融創需要提出全面收購。但由於涉及金額200億之龐大，融創有可能放棄收購綠城"。
這一消息被孫宏斌直接予以否認，稱"任何情況下我們都不會放棄這起收購"。孫宏斌很有信心地表示香港證監會肯定會批準此項收購。
對此，綠城中國常務副主席及行政總裁壽柏年表示，雙方交易正在順利進行中，在近期會有一個滿意的結果，上述媒體的猜測是"沒有依據的，是不必要的。並購很順利，預計交易12月份完成"。
此外，壽柏年還預計交易會提前完成，雙方正在努力中。
關於綠城出現降價的情況，孫宏斌認為房企降價是隨行就市的行為，誰都可以降價。孫宏斌稱自己不會站在高崗上而被活活憋死。"該漲就漲，該降就降。"孫宏斌說。
這次發佈會的"主角"孫宏斌表示看好後市樓市的行情，比如，浙江杭州綠城的一個樓盤"蘭園"，就出現瞭大戶型價格上揚的情況，"綠城並不是一窩蜂的打折，確切說是價格進行調整，一些此前滯銷盤會出現降價，一些大戶型的比較滯銷的出現瞭價格上漲。"一位消息人士對記者說，尤其是杭州在"限購"取消後，這個情況出現的尤為明顯。
至於綠城今後的發展，孫宏斌強調綠城主要做重點城市，下一步看好的城市有南京、福州、廈門、廣州、深圳。這點從上午發佈的半年報也有提及，即綠城中國考慮到三四線城市去化以及周轉率較一二線城市低，因此，未來拿地會更傾向於一二線城市。這是綠城優化資產結構的重要戰略手段。
從長期來看，這一發展策略和融創此前的"重點城市佈局"十分類似，孫宏斌入住綠城後，把這一風格也帶入瞭綠城中。"綠城此前的項目分佈太廣瞭，一些三四線城市也鋪的比較多，我們會慢慢減少在三四線城市的份額，把市場集中到一二線城市中去。"在發佈會上，孫宏斌對記者說道。這意味著，綠城今後會放棄一些中小城市。"因為隻有大城市裡面，綠城才占便宜。"孫宏斌說。
今天上午，綠城中國已經發佈瞭2014年半年報，顯示2014年上半年綠城中國銷售面積為124萬方，銷售額305億元(人民幣。下同)(包括人民幣29億元的協議銷售額)，完成年初制訂銷售指標的47%。
綠城中國今年前6個月盈利是6.14億元，扣除收購凈收益及金融衍生工具公平值變動的核心盈利6.6億元。
此外，綠城中國在業績報告中指出，今年下半年將繼續強化銷售、去庫存、加快資金回籠、調整開發節奏，及控制成本，亦會選擇性補充優質項目，以改善公司土地儲備結構。綠城中國認為，隨著內城多個城市調控松綁，公司銷售業績將會改善。
會議上透露，此前2012年融綠平臺合作也是雙方能繼續合作的重要契機，2012年6月，融創以33.7億元代價收購綠城旗下9個項目股權，同時雙方成立瞭各占50%股權的上海融綠。令人驚訝的是，上海融創綠城投資控股有限公司(以下簡稱融綠 )以69.2億元排名上海市商品住宅網簽銷售金額冠軍，遠超萬科。
這一強勢數據讓人對"融綠"平臺的去向十分關註。"融創是融創、綠城是綠城，融綠平臺也將存在。"孫宏斌透露，融綠不會因此"消失"，至於進入新的城市用什麼品牌，這個問題暫時還沒列入計劃中。
入主綠城後的孫宏斌再次上演"帽子戲法"，限購剛剛放開不到一個月的杭州市場，綠城再次發揮瞭毋庸置疑的主場優勢。記者瞭解到，就綠城所在的大本營杭州，八月份到現在，已經完成瞭超過20個億的意向成交，一些之前跑盤艱難項目如桃花源、雲棲玫瑰園都賣得不錯。上周末，調整後的"蘭園"90方戶型開盤半小時銷售額超1.8億元。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/18152881411.shtml
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